Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Krulwilgstraat 1 Nijmegen

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Open huis, zaterdag 30 maart, van 11.00 tot 15.00 uur

Neem contact met ons op

024-3243533

info@langenenpartners.nl

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Hengstdal gelegen uitstekend onderhouden, sfeervolle HOEKWONING met riante achtertuin voorzien van twee terrassen. Deze goed afgewerkte, sfeervolle hoekwoning ligt zeer centraal t.o.v. bossen, het stadscentrum van Nijmegen, het UMC St. Radboud en op loopafstand van winkels, scholen, cafeetjes en restaurantjes en dichtbij sportclubs en zwembad. Tevens zijn de uitvalswegen goed...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Hengstdal gelegen uitstekend onderhouden, sfeervolle HOEKWONING met riante achtertuin voorzien van twee terrassen. Deze goed afgewerkte, sfeervolle hoekwoning ligt zeer centraal t.o.v. bossen, het stadscentrum van Nijmegen, het UMC St. Radboud en op loopafstand van winkels, scholen, cafeetjes en restaurantjes en dichtbij sportclubs en zwembad. Tevens zijn de uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling woonhuis:

Souterrain:
Gang met onder de trap de witgoedaansluiting, cv opstelling. Tevens geeft de gang toegang tot 2 bergruimtes. U kunt ook vanuit het souterrain naar de achtertuin.

Entree, hal met toegang naar souterrain en 1e verdieping, toilet met fonteintje, toegang naar de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, keuken uitgebouwd en met inbouwapparatuur waaronder: rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en losse koelvriescombinatie. Keuken geeft eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met Frans balkon, zeer fraaie badkamer met ligbad inclusief douchegelegenheid, voorzien van een thermostaatkraan, een wasmeubel en 2e toilet.
Vaste trap naar zolder.

Zolder:
Over de gehele breedte van de zolder aan de achtergevel is een dakkapel gesitueerd, waardoor er een ruime en lichte slaapkamer is gecreëerd.

Tuin:
Fraai aangelegd in 2018, voorzien van 2 terrassen.

Algemeen:
Bouwjaar 1954;
Inhoud ca. 445 m3;
Woonoppervlakte ca. 105 m2;
Grondoppervl.: 210m2;
Dubbele beglazing, vloerisolatie en in 2015 is het dak geïsoleerd;
CV.-combiketel Valliant (2012);
Pand is gemoderniseerd;
Buitenschilderwerk: (2016)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert
Sectie
K
Perceel
1098
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Krulwilgstraat 1 Nijmegen

naar Krulwilgstraat 1 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand