Vorige | Volgende

Kerkstraat 35 a MOOK

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

024-3243533

info@langenenpartners.nl

Omschrijving

Fraaie, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning gelegen in het centrum van Mook, nabij rivier de Maas. Deze traditioneel gebouwde woning ligt op een perceel van 430m2 en is zowel via de voordeur, alsook achterom te bereiken. Het is een verrassend prettige en sfeervolle woning met een onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin met verwarmd terras (veranda). De royale oprit biedt ruimte voor...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Fraaie, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning gelegen in het centrum van Mook, nabij rivier de Maas.
Deze traditioneel gebouwde woning ligt op een perceel van 430m2 en is zowel via de voordeur, alsook achterom te bereiken. Het is een verrassend prettige en sfeervolle woning met een onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin met verwarmd terras (veranda).
De royale oprit biedt ruimte voor 2 auto's en biedt de mogelijkheid een carport te plaatsen.


Indeling woonhuis:

Begane grond:

Op de begane grond (geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming) treft u de hal aan met toilet en meterkast, de woonkamer en de keuken. In de woonkamer is een eigentijdse houtkachel aanwezig.
De moderne open Siematic keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de royale, bijzonder fraaie achtertuin met een ruime onderhoudsvrije veranda (terrasverwarming en lichtspots aanwezig). Via de dubbele openslaande tuindeuren komt u op de veranda. De bijkeuken en een aparte wasruimte met wasmachine aansluiting bevinden zich naast de keuken en zijn tevens via de achterdeur bereikbaar.
De onder architectuur aangelegde beschutte tuin heeft natuurstenen terrassen en een moderne vijver met een natuurstenen afwerking. In de tuin is een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig met dubbele toegangsdeuren.

1e verdieping:

De eerste verdieping wordt bereikt via een dichte trap. De verdieping telt in totaal 4 slaapkamers van resp. 19m2, 13m2, 10m2 en 8m2. De grootste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren, een Frans balkon en inloopkast (ca 6m2). De overloop en grote slaapkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de complete en lichte badkamer met inloopdouche, bad, zwevend toilet en vaste wastafel. De dakkapel met draai-/kiepramen zorgt voor veel lichtinval in deze badkamer. Een van de slaapkamers is ingericht als werkkamer (8m2). Het Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde (13m2) is ingedeeld als logeer/werkkamer.
Boven het gehele oppervlak van de eerste verdieping is een royale vliering aanwezig.

Bijzonderheden:

• Geheel voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie; • Geheel voorzien van mechanische ventilatie; • Geheel voorzien van elektrische zonwering; • Begane grond geheel voorzien van draai-/kiep ramen met dubbele beglazing; • Voorzien van diverse luxaflex raam- en roldeurhorren;
• Bouwjaar 1996, in 2005 uitgebouwd aan de achterzijde; • Energielabel B; • Remeha ketel: 2010 in combinatie met vloerverwarming (begane grond) en centrale verwarming; • Aanvaarding in overleg

Mook is gelegen in een aantrekkelijke bos- en waterrijke omgeving, dichtbij de Duitse grens en op slechts 15 minuten van Nijmegen. Het treinstation Molenhoek/Mook ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Een directe busverbinding naar Nijmegen ligt op ca.200 meter afstand. De aanwezigheid van bos, de Mookerheide en de rivier de Maas bieden veel recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.

In het dorp zijn o.a. een basisschool, winkelcentrum, huisartsenpost, horeca en diverse sportverenigingen te vinden.

Voor 3D presentatie van de woning, ga dan naar langenenpartners.nl (button 360gr foto's).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mook en Middelaar
Sectie
D
Perceel
570
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 15 x 13 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kerkstraat 35 a MOOK

naar Kerkstraat 35 a MOOK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand