Vorige | Volgende

Groenestraat 51 NIJMEGEN

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

024-3243533

info@langenenpartners.nl

Omschrijving

Cenraal gelegen tussen het oude centrum, station en de universiteit gelegen sfeervolle jaren '30 woning, halfvrijstaand en uitgebouwd. Deze woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en die ook nog eens 30m diep is! Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig, waaronder: glas in loodramen, paneeldeuren etc. Indeling woning: Begane grond: Entree, tochtportaal met deuren...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930

Omschrijving

Cenraal gelegen tussen het oude centrum, station en de universiteit gelegen sfeervolle jaren '30 woning, halfvrijstaand en uitgebouwd.
Deze woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en die ook nog eens 30m diep is! Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig, waaronder: glas in loodramen, paneeldeuren etc.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met deuren en ramen voorzien van glas in lood, de hal die toegang geeft aan Uw linkerhand het toilet met fonteintje, de kelder en gaan we met de klok mee de keuken en woonkamer. In het tochtportaal en hal bevindt zich nog de originele granieten vloer.
De gesloten keuken met leistenen vloer is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, 4 pits keramische kookplaat, oven, rvs afzuigkap, spoelbak. Via de keuken komt U in de bijkeuken waar de witgoedopstelling zich bevindt en waar U toegang heeft tot de zonnige en vooral diepe tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Vanaf de voorkant van de woning gezien ligt een pad die toegang geeft aan de bijkeuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, alsmede de kamer en suite. Een houtkachel is aanwezig en ook hier is de erker voorzien van glas in loodramen. Dit zorgt voor wat extra lichtinval. De scheidingswand tussen de woonkamer en kamer en suite bestaat uit 2 kasten met glas/paneeldeuren welke veel opbergmogelijkheden geven.

1e verdieping:

Komen we uit op de 1e verdieping, met de klok mee zien we een ruime opbergkast, daarnaast toegang tot een slaapkamer, de masterbedroom, beiden geven toegang tot het platdak waar eenvoudig een balkon te realiseren is.
Volgende deur geeft toegang tot de zolder.
Verder nog een 3e slaapkamer. Laatste 2 kamers zijn voorzien van een ingebouwde kledingkast. Voorts geeft de 3e slaapkamer gelegen aan de voorgevel toegang tot het balkon.
Als laatste op de verdieping nog de badkamer en daar bevindt zich een wastafel, toilet, douche.

Zolder:
Zeer ruime zolder met cv opstelling is ingericht als 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer erbij is eenvoudig te realiseren.

Algemeem:
- Bouwjaar: 1930,
- Woonoppervlak: 130m2,
- Grondoppervlak: 317m2,
- CV HR Ketel van 2012,
- Diepe tuin op het zuiden, 30m diep,
- 4 / 5 slaapkamers,
- Groepenkast vernieuwd in 2015,
- Houten tuinhuis achter in tuin.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
317 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert
Sectie
M
Perceel
317
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6 x 30 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Groenestraat 51 NIJMEGEN

naar Groenestraat 51 NIJMEGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand