Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Generaal Gavinstraat 337 GROESBEEK

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Neem contact met ons op

024-3243533

info@langenenpartners.nl

Omschrijving

Royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met garage gelegen in een kindvriendelijke buurt. Geeft aan de achterzijde een fraai uitzicht op natuurgebied De Foeperpot. Aan de voorzijde is een speeltuintje gelegen. Indeling woonhuis: Begane grond: entree, hal, toilet, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gaskookplaat,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met garage gelegen in een kindvriendelijke buurt. Geeft aan de achterzijde een fraai uitzicht op natuurgebied De Foeperpot. Aan de voorzijde is een speeltuintje gelegen.


Indeling woonhuis:

Begane grond: entree, hal, toilet, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gaskookplaat, rvs schouw, aansluiting voor vaatwasser, rvs spoelbak, koelkast, hobbykamer, garage/berging met bergzolder.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel met meubel; vaste trap naar:

2e verdieping
Zolderkamer met dakkapel, CV opstelling en aansluiting wasmachine, bergruimten.

3e verdieping:
Via luik te bereiken vliering.

Tuin:

Tuin, fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van ruim terras.

Algemeen:
- bouwjaar 1989,
- woonoppervlak: 135m2
- inhoud circa 380 m3,
- perceeloppervlakte 207 m2,
- bouwjaar combiketel 2016.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen, geheel met isolerende beglazing. Dak- en muurisolatie aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloer met vloerverwarming.

Groesbeek:
Het nabij de stad Nijmegen gesitueerde Groesbeek behoort tot de gemeente Groesbeek. De gemeente Groesbeek telt rond 19.000 inwoners en bestaat uit 5 dorpskernen: Groesbeek, Berg en Dal, Heilige Landstichting, De Horst en Breedeweg.. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Groesbeek wordt gekenmerkt door een bijzondere landschappelijke uitstraling. Voor Nederlandse begrippen is het dan ook een bijzonder gebied. Het heuvellandschap doet soms denken aan Zuid-Limburg. De heuvels hier zijn echter ontstaan door opstuwing van het landijs in de voorlaatste ijstijd. Groesbeek ligt in het bekken van deze stuwwal en is omgeven door bossen van het Reichswald, de boswachterij Groesbeek, de Sint Jansberg en de Duivelsberg. Het hoogste punt van Groesbeek ligt op de roemruchte Zevenheuvelenweg, internationaal bekend vanwege de Vierdaagse afstandsmarsen. Dit punt ligt op op 95.10m +NAP. Het laagste punt bevindt zich op 13.20m +NAP, een hoogteverschil dus van circa 82m. In het laagste deel van Groesbeek ligt "De Bruuk", een 80 hectare groot natuurreservaat van Staatsbosbeheer dat landelijk bekendheid geniet vanwege de zeldzame blauwgraslanden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
207 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groesbeek
Sectie
E
Perceel
1991
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Generaal Gavinstraat 337 GROESBEEK

naar Generaal Gavinstraat 337 GROESBEEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand