Vorige | Volgende
Verkocht

Dommer van Poldersveldtweg 196 NIJMEGEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

024-3243533

info@langenenpartners.nl

Omschrijving

TE KOOP: Sfeervolle goeddeels geisoleerde tussenwoning, met 8 zonnepanelen, op geliefde toplocatie aan straat met overwegend karakteristieke woningen! De natuurlijke biologische achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Nijmegen-OOST; 200m. van winkelcentrum, bushalte restaurantjes en cafeetjes, 10 (-15) min. fietsen van o.a. centrum, C.S., Radboud, Universiteit met station, op 5 -10...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1908
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

TE KOOP: Sfeervolle goeddeels geisoleerde tussenwoning, met 8 zonnepanelen, op geliefde toplocatie aan straat met overwegend karakteristieke woningen! De natuurlijke biologische achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy.

Nijmegen-OOST; 200m. van winkelcentrum, bushalte restaurantjes en cafeetjes, 10 (-15) min. fietsen van o.a. centrum, C.S., Radboud, Universiteit met station, op 5 -10 min. loopafstand van bos, Limos-park, sport- en wijkcentrum!

Indeling:

Kelder:
Vanuit de woonkamer via een karakteristiek deurtje te bereiken: ruime provisiekelder met diepvries- of wasmachine-aansluiting en gedeeltelijke afvoer met toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Hal, lichte en open U-vormige woonkamer van ca. 7.50-5m (37 m2) met lichthouten grenen geisoleerde vloeren en grote originele schuiframen van Amerikaans grenen, voorzien van (warmte- en geluidsisolerende) voorzetramen.

Voorkamer en daarachter de lichte achterkamer met mooie en behaaglijke ‘’houtjes’’gaskachel met thermostaat.

Open licht grenen keuken met verlaagd plafond, dubbel glas in tuindeur en ramen, met wasmachine-, gas-, koelkastaansluiting, toegang tot toilet met schitterend uitzicht op:
De Spaanse patio als entrée tot de 17m. lange natuurlijke biologische achtertuin met veel fruit, bloemen, en groen + gedeeltelijk overdekt zitje.

Eerste verdieping:
Mooie originele licht houten trap met originele trapleuningen, met bergruimtes boven halletje en gedeeltelijke voorkamer, gaat naar de lichte overloop boven. Ook hier: dubbele licht houten grenen en geisoleerde vloeren.

In de drie slaapkamers van ca. 5-2.55m, 5-3.50m resp. 2.28-2.03m zitten nog de originele schuiframen met veel licht. De achterslaapkamer geeft toegang tot een (evt. slaap) vliering boven de badkamer en het platte loopdak. Van daar uit heeft u schitterend uitzicht op o.a. de groene omgeving. 2 slaapkamers zijn voorzien van gaskachels.
De ertussen liggende badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie, witgoedaansluiting, warmtelamp en kast. De diepblauwe wand- en vloersteentjes met wit gestucte bovenrand en wit houten plafond geven de badkamer ruimtelijk een diepte effect.

Tuinhuisje achterin de tuin
Is goeddeels vernieuwd met overkapping ernaast en erachter.

Tuin:
De Spaanse patio als entrée tot de 17m. lange natuurlijke biologische achtertuin met veel fruit, bloemen, en groen + gedeeltelijk overdekt zitje

Algemeen:

• Bouwjaar: ca. 1908
• Inhoud: 255m2
• Woonoppervlak: 85m2
• De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect;
• Uitgebreide hoofdmeterkast, aangepast in (najaar) 2011;
• Nieuw woonhuis- en keukendak 2011;
• Nieuw stuc- en schilderwerk op achtermuur in 2004.
• Nieuwe badgeiser of boiler in 2016/17.
• 8 zonnepanelen, geplaatst op het geisoleerde dak in (najaar) 2011;
• -> Energie zuinig door vloer-, dak-, leidingisolatie, 8 zonnepanelen en gaskachels

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
open haard
Warm water
zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 17 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dommer van Poldersveldtweg 196 NIJMEGEN

naar Dommer van Poldersveldtweg 196 NIJMEGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand